DÉNOMINATION
HISTORIQUE
Période
seconde moitié du XXe siècleAnnée(s) de réalisation
1972Commanditaire(s)
SGMI (Société générale mobilière et immobilière) SCI Mérignac CentreConcepteur(s)
Claude Balick (architecte) Selim Rathle (architecte collaborateur) Jacques Tournier, Pierre-Louis Martin (architectes d'opération)A GRANDS TRAITS
La résidence Club se compose de 1264 logements répartis en 32 immeubles. Construite de 1971 à 1982, elle constitue l'une des plus grandes résidences privées de l'agglomération bordelaise.
Le plan de masse et l'architecture des immeubles sont dus à l'agence de l'architecte parisien Claude Balick, déjà célèbre pour de nombreuses réalisations similaires en région parisienne.
DANS LE DÉTAIL
L'opération Club, appelée 71, 72 ou 73 (selon les années de lancement) est la seconde tranche d'un programme d'aménagement et d'urbanisation appelé Mérignac-Ville, qui est un le volet d'habitat collectif du programme général d'urbanisation de l'ancien château de Mérignac, acheté par la commune en 1963 aux familles Demon, Lasseur et Le Pelletier. Mérignac-Ville comprend 1800 logements, dont la gestion est déléguée par la commune à la SGMI (Société générale mobilière et immobilière, filiale de l'empire industriel Empain-Schneider, avec pour directeur général André Loyer) qui confie à l'architecte et urbaniste Jean Marty l'élaboration d'un plan de masse en 1965. Les bâtiments collectifs, traités en barres et en tours, sont livrés en 1968 sur les plans de l'architecte Guillaume Gillet. À l'heure de la seconde tranche, la SGMI retourne sa veste :
"Compte-tenu de l'évolution du marché immobilier, il nous est apparu nécessaire, pour la poursuite de ce programme, de procéder à une modification des plans initialement envisagés".
En 1970, l'architecte parisien Claude Balick est appelé à la rescousse pour imaginer le nouveau programme : il répartit le millier de logements dans des immeubles carrés de 4 à 8 étages, implantés en grappe, condamnant ainsi les promesses de monotonie dues à l'orthogonalité de la première tranche.
La société immobilière Mérignac Centre est créée pour la gestion de ce nouveau programme dont le chantier débute en 1971 et se termine au début des années 1980 (les dernières tranches sont confiées au collaborateur de Balick Selim Rathle, ainsi qu'aux architectes bordelais Jacques Tournier et Pierre-Louis Martin, qui assurent la direction de chantier).
À la parisienne ? Un nouveau mode d'habiter
En faisant appel à Claude Balick (1929-2018), la SGMI veut s'assurer un succès immobilier à Mérignac. En effet, Balick, architecte du promoteur Robert Zellinger de Balkany, a déjà éprouvé la recette de l'implantation de petits immeubles en grappe dans de vastes zones vertes, comme la récente opération Parly 2, au Chesnay (78).
Ce type d'opération immobilière est le résultat d'une adaptation à une clientèle nouvelle et exigeante : des classes moyennes, généralement un couple seul ou avec enfant, à la recherche d'un premier appartement planté dans un décor opposé à celui du modèle des barres d'immeubles. Ainsi, comme en région parisienne, les futurs propriétaires du Club pourront bénéficier d'un cadre de vie et de prestations de standing : places de parking, accès à de petits commerces, à plusieurs piscines avec vestiaires-douches et aux parcs aménagés, le tout intégré à chaque groupe de résidences.
En ce qui concerne l'architecture des immeubles, Balick indique qu'elle est de "très grande qualité", avec des "façades en béton de ciment blanc caneluré avec de larges baies coulissantes en acajou et aluminium, ainsi que des balcons avec des garde-corps en fer forgé".
Le modèle du Club fait tache d'huile : dès 1972 Le Parc Montesquieu se construit sur les communes de Mérignac et de Bordeaux, puis en 1974 la résidence Jolibois, plus modeste, à La Teste-de-Buch.
